Chráňte svoj priestor zmluvou

Posledné roky sa rozmohol trend prenájmu nielen bytových jednotiek, ale takisto nebytových objektov. Ide najmä o priestory, ktoré môžete prenajímať pre nájomcov na rôzne služby ako kozmetické salóny, kaderníctvo, realitné kancelárie či mnoho ďalšieho. Pri väčších nebytových objektoch je takisto možnosť prenájmu na rôzne priemyselné haly či sklady. Posledné roky sa skutočne čoraz viac ľudí rozhoduje pre podnikanie a práve nebytový priestor, ktorí potrebujú pre výkon svojej práce je pre nich nesmierne dôležitý. Ľudia a najmä podnikatelia často chcú rozdeliť svoj súkromný život a prácu a preto si kanceláriu či priestory na výkon podnikania nezriadia doma, ale vyhľadávajú nebytové priestory.

Vlastníte takýto nebytový priestor? Ak už máte nájomcu, určite viete, že mať dobrého nájomcu, ktorý platí načas a ktorý vykonáva legálnu podnikateľskú činnosť je na nezaplatenie. No bohužiaľ sa stáva, že nájomca vykonáva podnikateľskú činnosť v rozpore so zmluvou, ktorú ste spolu uzatvorili. Ak prenajímate nebytový priestor práve zmluva, ktorú na začiatku prenájmu podpíšete je najdôležitejším dokladom, ktorý máte v rukách. Podľa tejto zmluvy môžete takisto v prípade neplnenia podmienok nájomcu vysťahovať. Ak máte platnú zmluvu a častokrát aj overenú notárom, pri výpovedi zmluvy vám môžu pomôcť aj policajti.

V prípade, že nebytový priestor prenajmete načierno nepomôže vám s vysťahovaním zlého nájomcu nikto. Výpoveď zmluvy o nájme nebytových priestorov zo strany prenajímateľa je v dnešnej dobe pomerne častý krok v prípade, že nájomca neplatí nájom na načas, že nájomca vykonáva lokálnu podnikateľskú činnosť vo vašich priestoroch, ktorá je uvedená v zmluve alebo jednoducho ničí nábytok či porušuje pravidlá, ktoré boli stanovené v zmluve. Neviete, ako výpoveď zmluvy o nájme nebytových priestorov zo strany prenajímateľa napísať? Vzor výpovede zmluvy o nájme nebytových priestorov nájdete na internetovej stránke ezmluva.sk.